Atenor е големият победител в инвестиционните сделки за 2021 г., събирайки почти 200 милиона евро от продажбата на офисите на Dacia One на Dedeman и Hermes Business Campus на Adventum. Също през 2021 г. Immofinanz се завърна на пазара и купи бившите офиси на BCR на Calea Victoriei.

от първата половина на 2020 г., транзакциите в офис сегмента представляват приблизително 66% от обема, казва Colliers в пазарния доклад за развитието на пазара на недвижими имоти през първата половина на 2021 г.

Като цяло първите шест месеца на 2021 г. бяха белязани по-специално от безопасни офис транзакции, включващи офис сгради клас А в известни райони на Букурещ, с преобладаващ международен микс от наематели. Повече от половината от обемите, инвестирани през първата част на 2021 г., са фокусирани върху три големи офис транзакции.

Първата от тях беше продажбата на офис сградите Campus 6.2 и 6.3 от Skanska на S IMMO за 97 милиона евро и отбеляза рекордна минимална доходност на местния пазар, след глобалната финансова криза от 2008 г., от 6,75%, ниво, надвишено по-късно през третото тримесечие на годината.

Друга транзакция, сключена важна сделка от Uniqa Real Estate, която завърши покупката на офис сграда The Light One в Букурещ от River Development за 54 милиона евро. Друга забележителна транзакция беше придобиването на офис сградата Bucharest Financial Plaza в центъра на Букурещ от австрийската компания Immofinanz, в сделка на стойност 36 милиона евро.

Впоследствие, след приключване на първия семестър, се случиха две транзакции, които си заслужава да бъдат споменати. Най-голямата транзакция, регистрирана досега тази година, беше сключена през третото тримесечие на тази година и се представлява от продажбата на Hermes Business Campus, в сделка от приблизително 150 милиона евро, от белгийския разработчик Atenor на Adventum Group и нейните партньори, бутикова компания за управление на инвестиционни фондове, фокусирана върху недвижими имоти в Централна и Източна Европа. Друга сделка, завършена през третото тримесечие, беше придобиването от Dedeman на Dacia One от Atenor и отбеляза по-нататъшен низходящ ход за първокласни доходи, въпреки че дългият срок на лизинга беше допринасящ фактор.

Букурещ привлече повече от половината от обема на инвестициите, съответно 67%, в пет сделки с офиси и хотели, докато 12 оферти, представляващи 33% от общия обем, бяха подписани в регионални градове, което особено привлече инвеститори в търсене на индустриални проекти .

От гледна точка на пазарните сектори, първите две позиции се заемат от офис и индустриалния сектор, но разположени на значителни разстояния. Офис секторът представлява 64% от търгувания обем, докато индустриалният сектор представлява 26%, офис пазарът по този начин затвърждава ролята си на предпочитан сектор за национални и международни инвеститори.